Kto powinien pomagać przy wykonywaniu kosztorysów inwestycyjnych?

Wpis w kategorii Budownictwo

Planowanie inwestycji nie jest tak łatwe, jak mogłoby się wydawać. Zanim zacznie się budowę planowanej inwestycji powinno się wcześniej spełnić sporo formalności, które pozwolą rozpocząć budowę. Załatwianie różnorakich pozwoleń oraz dokumentów jest czasochłonne, aczkolwiek należy je zdobyć, aby spokojnie i legalnie zacząć budowę.

Takie podejście jest nade wszystko istotne, gdy planuje się inwestycję na większą skalę. Urzędnicy mogą bowiem przymknąć oko, kiedy postawimy na ogródku, przy własnym domu, garaż, lecz kiedy planujemy wybudować centrum handlowe, kino lub nowy super market bez formalności się nie obędzie.

- Wiem, że załatwianie wszelkich formalności w urzędach jest nadzwyczaj czasochłonne i może zniechęcać wielu ludzi – mówi pani Estera, która pomaga klientom przebrnąć przez formalności w urzędach. – Jednak powinno się je wszystkie spełnić, by móc zrealizować zaplanowaną inwestycję. Współcześnie w urzędach pracuje wiele osób, które mają pomagać w wypełnianiu różnorakich dokumentów, oraz tłumaczeniu zagmatwanych procedur.

Pośród ważnych formalności, które powinno się załatwić, są oczywiście kosztorysy inwestorskie. Po co są takie kosztorysy? Służą zwłaszcza do ustalenia kosztów budowy. Dzięki temu można oszacować, ile mniej więcej będzie kosztowała planowana budowa. W takim kosztorysie uwzględnia się m.in. ceny materiałów budowlanych a także konkretne wynagrodzenie za pracę ludzi i sprzętu. Kosztorysy inwestorskie sporządzają zwykle inwestorzy, w odróżnieniu od kosztorysów budowlanych, które opracowują wykonawcy inwestycji. Kosztorysy inwestorskie są podstawą zawarcia umowy pomiędzy inwestorem a realizatorem. Są w nich bowiem zawarte wszystkie najistotniejsze dane na temat zawartej współpracy.

- Kosztorysy inwestorskie sporządza się dosyć ciężko – mówi pan Kuba, inwestor z Krakowa. – Zazwyczaj przy opracowaniu takiego kosztorysu korzysta się z porad wielu specjalistów, aby był on jak najbardziej wiarygodny i odzwierciedlał rzeczywistość. Nie można bowiem wymyślić sobie cen za konkretne materiały. Należy znać rynek oraz orientować się w cenach produktów a także usług potrzebnych w czasie budowy.